Встреча Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ульяновской области с бизнес-сообществом Старомайнского района

31 мая 2024 г. по поручению губернатора Алексея Русских @russkihay состоялась встреча Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ульяновской области Екатериной Толчиной с бизнес-сообществом Старомайнского района. На вопросы также отвечал сотрудника Бюро технической инвентаризации и государственной оценки Полина Ибятова.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Екатерина Толчина начала беседу с разъяснений того, почему произошел взрывной рост кадастровой стоимости. «Это требование федерального законодательства. И, к сожалению, в нашем регионе с 2012 года кадастровая стоимость на объекты капитального строительства не переоценивалась, а 2023 год был предельным по переоценке», - отметила она. По ее словам именно это стало причиной роста кадастровой стоимости на объекты недвижимости в 2024 году. Сейчас для предпринимателей идет переходный период, в течение которого они еще могут на нее повлиять, путем уточнения параметров и технических характеристик своего имущества. В том числе, если объект был включён по ошибке в перечень, для которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, исправить это.   

Для изменения кадастровой стоимости были разработаны специальные рекомендации, где пошагово расписаны действия собственника объекта недвижимости в случае выявления в сведениях Единого государственного реестра недвижимости недостоверной информации о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости либо отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости информации о характеристиках объектов недвижимого имущества (наименование, материал стен, площадь, этажность, год постройки, сведения о родительском объекте).

Предприниматели активно задавали вопросы, многие из них уже пытались внести изменения и уточнить данные своего недвижимого имущества. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ульяновской области Екатерина Толчина рекомендовала для оказания содействия обращаться в службу официально в письменном виде.

• «Необходимо выслушать каждого и совместно с муниципалитетом найти правовые механизмы для снижения негативных последствий и сохранения бизнеса в районе. Изменения кадастровой стоимости не должно отразиться на жителях. Мы должны сохранить розничные магазины в сельской местности, несущие социальную функцию, и сохранить налоги, поступающие в бюджет.
• План действий сформирован. Методические рекомендации Центром развития предпринимательства Старомайнского района будут направлены всем заинтересованным представителям бизнеса. Точечно будем подходить к решению вопросов», - подытожила встречу глава районной администрации Лариса Чуваева.

• Рекомендации о порядке действий юридических и физических лиц по изменению определенной Учреждением кадастровой стоимости объектов недвижимости, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности