Успешное государственное управление или ведение бизнеса невозможно представить себе в условиях отсутствия четкого понимания, где начинается определенная, используемая в хозяйстве, территория и где она заканчивается. Вопросы установления границ и внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости всегда остаются весьма актуальными.
Качество сведений в ЕГРН напрямую определяет привлекательность территорий и стимулирует деловую среду в них, поскольку наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам Российской Федерации эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части обеспечения поступления выплат по земельному налогу и арендной плате, что способствует привлечению инвестиций в экономику регионов в целом.
Ульяновская область граничит с шестью соседними регионами. Это Республика Мордовия, Республика Чувашия, Республика Татарстан, Пензенская, Самарская и Саратовская области.
С 2019 года в Ульяновской области начали проводиться работы по установлению и согласованию границ с соседями. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе с Чувашской Республикой, с Саратовской областью, Пензенской областью. А 30 декабря 2022 наш регион официально установил точные границы с Самарской областью.
Работы по установлению границ между Ульяновской областью и Республикой Мордовия, Республикой Татарстан подходят к завершению.
На территории Ульяновской области расположены 1006 населенных пунктов. На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о 358 границах населенных пунктов.
Как для региона важно четкое разделение границ, так и для территории муниципальных образований существенное значение имеет установление пределов землевладения, что позволяет эффективно использовать земли и иную недвижимость в качестве средства обеспечения инвестиций, увеличения доходов местных бюджетов.
Границы муниципальных образований должны соответствовать исходным данным, не допускается пересечение границ с границами земельных участков, территориальных зон, населенных пунктов, муниципальных образований, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.
Для справки: Ульяновская область состоит из 167 муниципальных образований, включая 21 административный район. По состоянию на январь 2023 года в ЕГРН внесены сведения о границах 34 муниципальных образований.
Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. На территории Ульяновской области расположены 2102 территориальные зоны. На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах 199 таких территориальных зон.
«Всего, в настоящее время, в работе по заключенным государственным контрактам находятся порядка 100 границ населенных пунктов области, в среднем 480 границ территориальных зон и порядка 50 границ муниципальных образований.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, безусловно, положительно отразится на инвестиционной привлекательности региона и будет способствовать достижению высоких показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Ульяновской области», - отметил заместитель руководителя Росреестра по Ульяновской области Куренёв Михаил Анатольевич.