На территории Ульяновской области уже несколько лет проводятся комплексные кадастровые работы (далее - ККР) - работы в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на определенной территории (квартале).
Данный вид работ стал одним из самых удобных и эффективных инструментов для наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости, так как проводится массово и без привлечения денежных средств правообладателя (за счет федеральных, региональных и муниципальных средств). Необходимо отметить, что если на территории кадастрового квартала (кварталов) такие работы проведены, повторное выполнение каких – либо кадастровых работ не требуется.
При выполнении ККР уточняются границы земельных участков, осуществляется образование новых земельных участков и объектов капитального строительства (далее – ОКС), сведения о которых содержатся в ЕГРН, устанавливается привязка ОКС к земельным участкам, комплексно исправляются реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков и контуров ОКС.
В 2025 году за счет средств федерального бюджета кадастровыми работами будет охвачено 119 кадастровых кварталов на территории города Ульяновска и муниципального образования «Чердаклинский район».
Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения ККР обеспечивается в течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение таких работ. Информация публикуется в открытых источниках (например, газета «Ульяновск сегодня»), в том числе, на сайтах: органов госвласти или местного самоуправления, Росреестра и ППК «Роскадастр».
Обращаем Ваше внимание, что правообладатели недвижимости при проведении ККР:
- Не могут препятствовать проведению работ и обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости;
- Могут требовать от исполнителя указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории (исполнитель должен сделать это бесплатно).