Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Течение этого срока начинается с момента возникновения права на земельный участок, а по тем участкам, которые уже в собственности, с 1 марта 2025 года. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов (за исключением приусадебных, садовых и огородных):
- Захламление или загрязнение более 50% площади земельного участка;
- Отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение, здания и сооружения (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 лет со дня регистрации права;
- Отсутствие на земельном участке предназначенного для индивидуального жилищного строительства, индивидуального жилого дома в течение 7 лет со дня регистрации права;
- Наличие на земельном участке зданий, сооружений, у которых разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах.
Признаки неиспользования приусадебных, садовых и огородных земельных участков:
- Захламление или загрязнение более 50% площади земельного участка;
- Наличие на более чем 50% площади земельного участка сорных растений высотой более 1 м.
«Важно отметить, что указанные нормы не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения», - прокомментировал заместитель руководителя Росреестра по Ульяновской области Михаил Куренёв.
«Необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в указанные сроки, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Правообладатели участков, на которых будут в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке» - прокомментировала руководитель Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.